Estimation théorique
Rue Albert Harnay,22160 Saint Servais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Harnay,22160-Saint Servais indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulat-Pestivien (22023), comprenant 427 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulat-Pestivien (22023), comprenant 427 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 14 | RUE ALBERT HARNAY | 4 | 64 | 464 | 94000€ | 1469€ |
2022-12-22 | 23 | RUE ALBERT HARNAY | 4 | 72 | 331 | 112000€ | 1556€ |
2019-07-31 | 18 | RUE ALBERT HARNAY | 6 | 120 | 132 | 65000€ | 542€ |
2023-04-29 | 22 | RUE ALBERT HARNAY | 4 | 82 | 236 | 80000€ | 976€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE KERVATOREL | 3 | 68 | 340 | 102000€ | 1500€ |
2019-09-03 | 8 | HENT AR C'HOAT | 3 | 62 | 536 | 34200€ | 552€ |
2022-07-16 | 31 | RUE ALBERT HARNAY | 3 | 125 | 2276 | 100000€ | 800€ |
2021-05-29 | 17 | HENT AR C'HOAT | 3 | 73 | 60 | 60000€ | 822€ |
2019-05-04 | 1 | HENT AR C'HOAT | 3 | 40 | 326 | 31500€ | 788€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DES FORGES | 3 | 84 | 3093 | 98000€ | 1167€ |
2022-04-21 | 5 | KERROUX | 2 | 98 | 420 | 75000€ | 765€ |
2022-07-15 | 2 | KERSCUIL | 2 | 45 | 188 | 67000€ | 1489€ |
2022-11-17 | 4 | COZ PORS | 4 | 68 | 750 | 105000€ | 1544€ |
2020-09-09 | 1 | KERUNET | 3 | 90 | 1430 | 58500€ | 650€ |
2021-01-19 | 11 | BOURG NEUF | 4 | 124 | 234 | 109900€ | 886€ |
2021-04-29 | 4 | TREGONVAL | 3 | 60 | 1128 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 5 | BOURG NEUF | 4 | 107 | 378 | 95000€ | 888€ |
2019-08-20 | 5 | BOURG NEUF | 4 | 72 | 888 | 85000€ | 1181€ |
2019-11-16 | 2 | BOURG NEUF | 4 | 93 | 457 | 69000€ | 742€ |
2021-09-07 | 2 | ROSVELLOU | 3 | 95 | 130 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-12 | 2 | ROSVELLOU | 3 | 95 | 130 | 144000€ | 1516€ |
2019-06-26 | 5065 | ROSVELLOU | 2 | 35 | 216 | 30000€ | 857€ |
2020-02-05 | 1 | KERVALERIEN | 3 | 104 | 1261 | 182500€ | 1755€ |
2022-01-20 | 5 | BENVERN | 2 | 60 | 581 | 45000€ | 750€ |
2020-07-22 | 2 | LE CRENVEZ | 1 | 47 | 846 | 72000€ | 1532€ |
2023-01-27 | 1 | KERSIOULIC | 4 | 70 | 975 | 45000€ | 643€ |
2022-07-01 | 4 | GUERN BLAD | 2 | 102 | 58 | 319710€ | 3134€ |
2019-07-16 | 6 | LA VILLENEUVE | 1 | 74 | 1381 | 28077€ | 379€ |
2021-05-26 | 6 | LA VILLENEUVE | 1 | 74 | 1381 | 80000€ | 1081€ |
2023-02-10 | 10 | LA VILLENEUVE | 1 | 45 | 828 | 70500€ | 1567€ |
2021-07-29 | 2 | GUERN BLAD | 6 | 109 | 2710 | 121850€ | 1118€ |
2019-09-11 | 5 | RESTEGUEN VIAN | 2 | 53 | 56 | 52000€ | 981€ |
2021-07-29 | 4 | KERGROEC H | 4 | 70 | 1326 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-20 | 26 | RESTELOU | 5 | 81 | 807 | 65000€ | 802€ |
2021-03-31 | 1 | KERGUILLE BAS | 5 | 103 | 616 | 34000€ | 330€ |
2021-09-15 | 22 | RESTELOU | 3 | 100 | 410 | 142500€ | 1425€ |
2019-08-27 | 3 | LANNEVEZ | 3 | 74 | 344 | 83000€ | 1122€ |
2020-12-23 | 2 | KERGUILLE BAS | 5 | 129 | 2370 | 307400€ | 2383€ |
2021-03-26 | 2 | REST GUEN | 7 | 165 | 1469 | 118000€ | 715€ |
2022-05-13 | 1 | PONT KADIG | 5 | 150 | 193 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-15 | 2 | PONT KADIG | 4 | 62 | 59 | 50000€ | 806€ |
2019-07-19 | 1 | LANNEDAN | 2 | 51 | 404 | 45000€ | 882€ |
2022-05-31 | 1 | LANNEDAN | 2 | 51 | 404 | 150000€ | 2941€ |
2022-10-05 | 4 | LANNEDAN | 5 | 106 | 747 | 141000€ | 1330€ |
2020-02-28 | 1 | TY COAT | 4 | 103 | 5608 | 70000€ | 680€ |
2019-11-05 | 5767 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 168 | 1741 | 107000€ | 637€ |
2019-06-25 | 3 | KER AN PEULVEN | 7 | 131 | 1496 | 49851€ | 381€ |
2022-08-06 | 5335 | ANCIENNE RTE DE CARHAIX | 6 | 148 | 267 | 102000€ | 689€ |
2020-03-31 | 28 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 83 | 1245 | 94900€ | 1143€ |
2022-12-30 | 6 | KERMARC | 3 | 90 | 66 | 91953€ | 1022€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 112 | 308 | 71000€ | 634€ |
2022-05-02 | 5336 | ANCIENNE RTE DE CARHAIX | 4 | 164 | 1988 | 175000€ | 1067€ |
2021-03-12 | 41 | RUE DE LA GARE | 2 | 71 | 543 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-20 | 43 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 120 | 483 | 73000€ | 608€ |
2023-04-19 | 5981 | VEN DU MOULIN | 2 | 59 | 165 | 55700€ | 944€ |
2021-09-11 | 73 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 116 | 48000€ | 466€ |
2020-06-12 | 13 | MOULIN DE CALLAC | 6 | 250 | 686 | 64000€ | 256€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 68 | 38000€ | 623€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 234 | 38500€ | 241€ |
2021-11-13 | 16 | RUE ROMAINE | 5 | 125 | 618 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 170 | 391 | 80000€ | 471€ |
2022-10-11 | 54 | RTE DE KERMABILIAS | 2 | 42 | 85 | 37500€ | 893€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DES PORTES | 2 | 45 | 328 | 45000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 39 | RUE DES PORTES | 5 | 100 | 1408 | 95000€ | 950€ |
2022-04-16 | 3 | RUE ROMAINE | 4 | 77 | 535 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-03 | 20 | VEN DU MOULIN | 3 | 61 | 110 | 25000€ | 410€ |
2022-12-23 | 5691 | RTE DE KERMABILIAS | 1 | 31 | 112 | 48000€ | 1548€ |
2019-06-14 | 6392 | ZA DE KERLOSSOUARN | 3 | 118 | 1324 | 150000€ | 1271€ |
2019-09-07 | 13 | RUE ROMAINE | 3 | 60 | 537 | 55000€ | 917€ |
2020-09-26 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 185 | 53000€ | 510€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DES PORTES | 3 | 81 | 536 | 34000€ | 420€ |
2020-09-29 | 53 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 44 | 32 | 34000€ | 773€ |
2021-07-26 | 22 | RTE DE KERMABILIAS | 3 | 72 | 512 | 35000€ | 486€ |
2020-11-18 | 63 | BD DE KERLOSSOUARN | 5 | 110 | 682 | 63600€ | 578€ |
2022-04-14 | 5737 | IMP JEAN CONNAN | 8 | 200 | 1452 | 235000€ | 1175€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 67 | 506 | 43470€ | 649€ |
2021-09-03 | 5738 | RTE DE KERMABILIAS | 5 | 60 | 732 | 62000€ | 1033€ |
2021-09-10 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 124 | 135 | 54840€ | 442€ |
2020-03-16 | 26 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 3 | 82 | 81 | 60000€ | 732€ |
2021-08-09 | 26 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 3 | 82 | 81 | 79000€ | 963€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES PORTES | 8 | 270 | 546 | 266030€ | 985€ |
2022-03-21 | 5735 | RTE DE KERMABILIAS | 6 | 140 | 856 | 103000€ | 736€ |
2020-02-28 | 61 | BD DE KERLOSSOUARN | 3 | 80 | 692 | 55000€ | 688€ |
2021-04-20 | 5671 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 745 | 24000€ | 381€ |
2022-12-30 | 30 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 125 | 77310€ | 1074€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PORTES | 4 | 78 | 230 | 76000€ | 974€ |
2022-01-12 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 56 | 73 | 30000€ | 536€ |
2022-06-04 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 56 | 73 | 65000€ | 1161€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 165 | 127 | 37000€ | 224€ |
2019-06-20 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 104 | 633 | 61000€ | 587€ |
2021-02-19 | 45 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 105 | 397 | 38000€ | 362€ |
2023-01-14 | 44 | RUE DES PORTES | 3 | 80 | 40 | 32000€ | 400€ |
2020-04-24 | 20 | RUE NEUVE | 6 | 83 | 468 | 60000€ | 723€ |
2020-02-14 | 27 | RTE DE KERMABILIAS | 3 | 68 | 226 | 65000€ | 956€ |
2019-10-30 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 458 | 67000€ | 931€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JOBIC | 4 | 116 | 387 | 30000€ | 259€ |
2021-04-01 | 40 | RUE DES PORTES | 4 | 84 | 107 | 76000€ | 905€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 618 | 130000€ | 1238€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE NOALEDIK | 4 | 88 | 1027 | 111000€ | 1261€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 75 | 575 | 124000€ | 1653€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DES PORTES | 7 | 176 | 685 | 188590€ | 1072€ |
2019-09-04 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 120 | 60 | 27000€ | 225€ |
2022-12-02 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 52 | 712 | 72000€ | 1385€ |
2020-06-20 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 168 | 60000€ | 625€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 590 | 137800€ | 1102€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DES PORTES | 5 | 105 | 360 | 90000€ | 857€ |
2019-12-06 | 5 | SAINT TREFIN VILLAGE | 4 | 88 | 130 | 52000€ | 591€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 83 | 636 | 128000€ | 1542€ |
2023-02-02 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 60 | 287 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-15 | 7 | SAINT TREFIN VILLAGE | 3 | 70 | 186 | 45000€ | 643€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 691 | 84000€ | 700€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 595 | 50000€ | 667€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 69 | 29000€ | 403€ |
2021-12-10 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 60 | 220 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 25 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 130 | 266 | 76000€ | 585€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 634 | 92000€ | 1508€ |
2020-05-28 | 6282 | RUE DE PEULVEN | 5 | 120 | 597 | 93000€ | 775€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 693 | 135000€ | 1406€ |
2022-10-11 | 14 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 69 | 566 | 170000€ | 2464€ |
2021-12-24 | 15 | PL DU NEUF AVRIL 1944 | 4 | 126 | 241 | 95000€ | 754€ |
2021-01-11 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 73 | 32500€ | 542€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 900 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-01 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 112 | 241 | 52000€ | 464€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 68 | 560 | 123000€ | 1809€ |
2020-06-16 | 33 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 769 | 113000€ | 753€ |
2022-09-29 | 3 | KERLIAS | 4 | 74 | 829 | 165000€ | 2230€ |
2021-11-18 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 27000€ | 281€ |
2020-09-09 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 135000€ | 1406€ |
2022-06-24 | 6482 | KERNEVEZAN | 3 | 96 | 2650 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 5 | KERLIAS | 4 | 86 | 707 | 132700€ | 1543€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU CLEUMEUR | 5 | 120 | 86 | 76000€ | 633€ |
2021-09-17 | 35 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 69 | 461 | 80000€ | 1159€ |
2021-12-28 | 8 | KERVIOU | 2 | 50 | 268 | 53000€ | 1060€ |
2021-09-09 | 23 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 68 | 562 | 118000€ | 1735€ |
2022-08-30 | 6 | TREFFLAY | 1 | 39 | 240 | 84000€ | 2154€ |
2019-09-26 | 29 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 62 | 528 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-28 | 29 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 62 | 528 | 151000€ | 2435€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CLEUMEUR | 4 | 104 | 375 | 54757€ | 527€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE PEULVEN | 3 | 63 | 461 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 586 | 133000€ | 1705€ |
2021-11-09 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 65 | 509 | 124900€ | 1922€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 670 | 113000€ | 904€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 757 | 75000€ | 1056€ |
2021-07-02 | 22 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 74 | 919 | 52250€ | 706€ |
2022-06-09 | 28 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 68 | 615 | 153000€ | 2250€ |
2022-12-17 | 26 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 88 | 749 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-23 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAS | 6 | 109 | 146 | 97000€ | 890€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 57 | 95 | 49000€ | 860€ |
2020-11-12 | 5097 | TREFFLAY | 2 | 78 | 654 | 47500€ | 609€ |
2020-02-18 | 6 | BURTHULET | 5 | 112 | 113 | 142000€ | 1268€ |